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T邸外装リフォーム改修工事。
ベランダ下軒天解体です。

ベランダ笠木撤去からの、通気層密閉施行が発覚し、漏水と思われる劣化の著しかったベランダ下軒天ボードを全解体しました。

軒天は水分を含んでいて、5割はボロボロ。
さらに、軒天胴縁の位置が軒天を貼った時に通気層を塞ぐ位置にあり、結果、通気層を上下塞いであったという事。

構造上、通気層はあるものの、上下に蓋すればどうなるかわるはずだし、施行として間違ってる事をわかってない。
設計が悪いのか、管理した監督が悪いのか、施行業者が悪いのかは知らんが、みんな、同罪。

こうなると責任の擦り合いでしょうね。
言われたから、仕方なく、とか、図面がとか、仕様が、下請けが勝手にやった、とか。
醜い。
施行不良で、良くある話しだわ。

そして、通気層密閉施行も、良くある話し。
ベランダ漏水改修工事で7割はこれじゃね？
まあ、今回はこれに限らずだったが。

次回予告。

劣化の著しい躯体構造木部の差し替えと軒天胴縁の通気層確保のための改造。

改修工事ってね、見てると簡単そうでしょ？
ちがうからね。
既存との取り合いや仕舞いが新設より倍以上大変なんですよw
結果、新設業者や前回改修業者の後始末みたいなもの。
コレは、氷山の一角にすぎませんよ。

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